ビルメン業界のプラットフォームnano+
 

寒い時期のケミカル管理

寒い時期になってきましたが、以前から何度も申し上げているように、ケミカルは生ものです。
極端に暑かったり寒かったりして良いものではありません。
そういったこともあり、海外からの輸入は、数ヶ月の間暑かったり寒かったりなので論外なのです。
コンテナの中でワックスが凍って、ワックスを塗っても塗ってもパウダリング（粉になって被膜ができない）という現象が起こる原因になります。


↑のペール缶が並ぶ写真はうちの倉庫ですが
地面に直接置かず、空間のある一段高いところで保管しています。
4Lボトルはさらに別の棚の上です。
あるワックスメーカーさんから教えてもらったことがありますが、寒冷地用として、ペール缶を段ボールで梱包して出荷することもあるのだそうです。
底冷えするなんていう言葉もありますが、床から伝わってくる寒さはかなりのもので、床までに隙間があるだけでもその温度差はかなりのようです。
人間で例えれば、靴を履いているか履いていないというところでしょうか。
そのダンボールだけでワックスが凍ってしまうか凍ってしまわないかという差が出るとのことでした。



当社の事務所では
自分自身が1番過ごす時間が長いこともあり、室内の温度に対する対策は一通りやってはいますが、それでも雪の降りそうな日は暖房をつけたままにして帰るようにしています。
ケミカルが凍るか凍らないかという話ではなく、生ものであるのなら極端な温度変化などしない方が良いのです。
人間ですら、灼熱や極寒という状態に長時間放置されればおかしくなってしまいますし、食品でも味が落ちるという現象になって現れます。
それはそのほとんどが水で構成されているからともいえます。
それが変化するかというのは現代科学では今の所明確な結論は出せないでしょう。
しかし量子フロアメンテナンスでは、その水を量子的にコントロールするかということに重点をおいてあります。
その結論から言えば、ケミカルに長旅をさせり、音がうるさいところや、振動が続くようなところに長時間置きっぱなしにしない方が良いのです。
裏を返せば、うちの事務所から出荷するケミカルについてはその逆のことも然りなのです。



大雪の降りそうな日は、ワックスや洗剤のボトルを空調のある場所へ移すという気遣いも必要かもしれません。
『そんなことまでするのか！」と言われそうですが、そんなことに気が配れない人は、現場でも大切なことに気を配れないと思います。
我々な素人ではなくプロですから、やるべきことはやるべきこととして正しく行い、プロの仕事をしていきましょう。
素人かプロか分からないような仕事をしていると、顧客の方が「誰でも一緒」と感じ、良い仕事に巡り会うチャンスも少なくなっていきます。

作業動画や作業の解説の図解もホームページにアップしていますが、なかなか見ていない人も多いようです。
お問い合わせを頂く際に、読んでいればその質問は出ない質問も出てきます。
読んだけど理解できていないと読んでもないは全く違い、メールでの会話でもそれはわかってしまいます。
一般的なケミカルメーカーのもののように、「購入して使う」のではなく、ナノプラスは「読んで理解して購入して使う」ものです。
設計思想というものがあり、それに基づいて使わなければ結果など出ることはありません。
プロとして大切なので、顧客に対して満足頂ける結果を出すこと。
わたしは使って頂く方に満足頂ける結果を出してもらう為に、嫌な顔をされても言い続けると思います。
結果の出せないプロがいる業界なんてあまりなく、プロ野球なら結果の出せない選手は2軍落ちか自由契約になってしまいます。

アーカイブ　売上が増えても利益が増えない清掃業

2018年5月26日の記事のアーカイブです。
過去記事はこちら

我々のメンテナンス業も利益を残すのにはポイントがあります。
拡大して売上を上げることが必ずしも利益の増加になる訳ではありません。
人数や機材によって適切な売上規模や業務内容があります。
そこに対して適正化させていくことが経営手腕と言えます。



↓過去記事ここから
 

nano+導入時に・・・

ご丁寧にお客様に説明をされる方がいらっしゃいます。
説明するとまちがいなく減額になります。
nano+の説明はそういうものですので。
これまでワックスや洗剤を変えるのに、わざわざお客様に話をするでしょうか？
しれ〜って変えてしまえば収益性は上がるんです。

 

お客様に話をする場合は・・・

新規のお客様の場合や契約変更の場合です！
nano+をお客様にPRするポイントは、耐久性とメンテナンス性。
安全とか環境に良いなんてものは当たり前。
つまり、
・年間回数を減らしてメンテナンス
・剥離清掃費用＋汚水処理費が不要
ですね。
年12回でメンテナンスしているところに年6回で提案
見積は年間で考えます。
例）
年12回×＠100＝@1200円
　⬇︎
年6回×@150円=@900円　→   @-300円（お客様削減額3ヶ月分）
　＋
剥離代＋汚水処理費も削減

この価格差は大きな競争力です‼️
これが差別化‼️

価格競争しても単価は上がるので収益率は上がります。
以前のコラムに書きましたが、単価が上がらない限り給与は上がりません。
売上が上がってもしんどくなるばかり。。。
 

数字シュミレーション

年間12回の例）
売　　上@100円
作業原価@  40円
利　　益@  60円×12ヶ月=720円

　⬇︎

年間6回に変更すると
売　　上@150円
作業原価@  40円
利　　益@  90円×6ヶ月=540円
 

利益額は減っていますが、作業に行かないので、空いているところに他の仕事を入れることが可能になります。
半分の稼働でこれまでの75％の利益を出すことができるようになります。

 

経済学的に言うと需要に供給が追いついていない

人手不足で作業のスタッフさんもフル稼働に近い状態の会社は多いはず。
これ以上は現場を受注してもできません＝供給できません！の状態。
そんな時に安い仕事を受けなくてもという話ではあるのですが、せっかくのチャンスなので、やってしまうのがこの仕事の常。
既存の管理現場がこれまでの半分の人数で管理できるとどうでしょう？
まだまだ仕事は受注できます。
受注しても余裕があるので無理なくこなせます。
無理をしないということはクレームにもなりにくく、利益も出やすいんですね。
これまでの2倍近い現場がこれまでの人数と機材でこなせるから会社に利益が残りスタッフさんの給与も上げることができる。
・給与が高いと長続きもする
・求人にも集まりやすくなる
といい流れになるんですね。


 

売上が下がると利益が出るという不思議

清掃業は売上が上がると利益が減ることが多々あります。
経費も一緒に増えていきますし、固定費だと思っていたものも、規模が大きくなれば増大していく変動費です。
作業者が増えれば、作業車、機材も増えていきますし、本社の管理スタッフさんも増えていきます。
根本的には利益率を変えないと永久に解決しない問題です。
それを解決するのがnano+です。

この話をしだすと長くなるので、とりあえず今日はここまで。

↑過去記事ここまで


適正化に必要なのは、対象の業界をある程度選定すること。
しかし1種類ではその業界がなくなるといけませんから、数種類の組み合わせが必要です。
生活に直結した業種は安定していますね。

この業界で最も収益性の良い物件は事務所ビルです。
これで土日が埋めていくのが理想的です。
床が痛まないのに意外と年回数があるので、しっかりと初期施工していけばかなり楽ができます。
そして平日にできる物件と言えば、昼間ならマンションの巡回清掃や共用部の定期清掃、夜間なら店舗の定期清掃でしょうか。
組合に加入している美容院なら月曜日の日中に数件回ることができたりしますね。

実はうちの会社の現場を増やす今後のビジョンでは、小型の店舗や美容院を対象を増やしていく予定です。
社会構造の変化によってそのあたりがメインになってくることや、作業時間に対する単価が高いこともありますね。
短時間でしっかりと利益を取り、より短い時間で必要な収益を出すという感じです。
以前オンラインサロンの記事でも、マルチエントランスという話を書いたことがありますが、そういった現場営業用ホームページも開設を予定しています。

新年のご挨拶

明けましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致します。


昨年は量子技術を使った量子フロアメンテナンス(QFS)という新しい概念を提唱させて頂き、現場での実験運用を開始して、界面活性剤ゼロの達成や空間エネルギーの調律といった数十年先の技術を実現することができました。
この仕事とは関係ありませんが、もっと広義でのエネルギーの調律というのもできるようになっています。
現代科学や常識では到底理解できない理論だったり、空間認識だったりなので、怪しい宗教をはじめた！なんて言われることもありましたが、意識（周波数）が高い人には理解できているようです。


QFSという概念はこれまでの技術ではない大きな進歩でした。
2022年は大きな社会の変化が始まる年であることは調べればすぐに分かることであり、細かい部分ではそれを示唆する記事もこれまで書いてきました。
これまでの2年間はその変化に対応する為の準備期間と言える時間であり、その過ごし方によって今後の人生が大きく左右されていくことでしょう。
大きな社会変化に対して柔軟に追従していく為には、少しくらい変わるだけではダメなのです。
意識や認識そのものをどう高めていけるか。
量子フロアメンテナンスは、使う人のそれをも考えて設計していて、使っていればその意識は向上するようになっています。
量子フロアメンテナンスの具体的な技術の公開については、2022年中の公開を行う予定で、それに向けた様々な準備を行っているところです。
現段階でポンっとそれを提示しても、なぜそうなるのかが理解できなかったり、やっていることに疑いを持ったり、ということが多いと思いますので、2022年のコラム記事はそういった認識を深めていくのがメインになっていくと思います。


分野がこれまでの化学とは異なりますから少しわかりにくい内容もありますが、仕事以外の人生の中でも大切なことも多い内容になっていますので、注意してコラムを読んで頂ければと存じます。
本年も宜しくお願い致します。

界面活性剤ゼロの準備(既にやっている人向けの話)

先日よりある条件を満たす方を対象に界面活性剤ゼロをお試し頂いていますが、未だ一般公開を行っていないのにはいくつかの理由があります。
そしてその中でも、冬になるとどうなるかという問題もありましたが、最近の寒い状況ではなかなか洗浄液を界面活性剤ゼロに変えることが安定的に行えなくなってしまいます。
同じ問題にぶち当たっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで必要になるのが、↑投げ込みヒーター！
ホームセンターで15000円くらいでした。
もうし安いのもありますが、安い分お湯になるまでの時間がかかります。


ハウスクリーニングではよく使われるやつですね。
まさかフロアメンテナンスで使うことになるかと思いませんでした。
これを使って100Lお湯を作ろうとすると、いつまで経っても床を洗うことはできません。
どう使うかというと、ペール缶1杯分くらい熱湯を作っておき、洗浄液を作る前に熱湯を冷水に混ぜて使用します。
つまりは冷たくない状態にして使うということです。
これなら大量のお湯を必要としませんね。

上記にフロアメンテナンスで使うことになると思わなかったと書きましたが、床を温かいお湯を落としてもすぐに冷めてしまいます。
そして40度以上になってくると、溶剤系（剥離剤や浸透剤(仮)など）のケミカルは揮発し、反応時間は短くなっても、全体的にはその効果は落ちてしまいます。



安定的に
と書きましたが、手を水につける必要があるので、ゆっくりと手をつけられるくらいの水温であることが必要最低限で、それを我慢しながらやったところで十分な結果が出ないことは、やったことのある人なら理解できるはずです。
洗浄液が親水しそうで親水しない微妙な感じになり、減膜量も十分ではありません。
これが雪の多い地方ではさらに大変だと思います。
こういったものをうまく使って、冷たくない水で、寒くない場所で集中して洗浄液の書き換えを行ってください。

感情は振動

量子力学に基づく話です。
とはいえ難しい話ではありませんから、頭で考えるのではなく、感覚で感情の変化を掴むように読んでみてください。


↑のフライパンは焼くとロゴが入るというフライパン。
フライパンにも色々ありますが、一般的に多いのは〇〇コートで焦げにくいなんてフライパンでしょう。
経済効率という面では、前者のフライパンは歓迎されないでしょう。
しかしそういったフライパンとこのフライパンどちらに感動があるでしょうか。
企業は経済の仕組みによってこういった感動ではなく、効率を追求してきました。
しかしこれからは効率よりも感動が重視される時代。
1番分かりやすいのは、サウスウエスト航空について、調べられてみてください。
色んな逸話がありますが、感動を創造する会社として有名な会社です。
分かりやすいところで、離陸前の注意事項のアナウンスを搭乗客を引き込んで一緒にやるなんてこともあります。
こちらの動画を是非見てみてください。



感動とかそんなことがビジネスに関係あるの？と言われそうですが、今日はその感動を量子力学の振動周波数で説明していきます。
メンテナンスとどう関係があるの？と思われるかもしれませんが、これはメンテナンスだけでなく、これからの時代を生きていく為の必須科目のようなものです。
これが理解できていないと、量子フロアメンテナンスが何をやろうとしているのか、最終的に理解することができなくなってしまいます。



感情の変化は振動＝波動
人は本能的に振動を求めています。
波動＝エネルギーです。
普通の人には、そのエネルギーは認識できませんが、知覚して求めています。
恋愛では吊橋効果だったり、サプライズイベントが効果的なのは、感情が大きく動く→振動が大きい→エネルギーが大きい
から効果的なのですね。



量子力学的にいえば
ポジティブな感情は波動が高く、ネガティブな感情は波動が低いのです。
振動数が高い人には、ポジティブなものが吸い寄せられ、振動数が低い人には、ネガティブなものが吸い寄せられます。
人であれ、運であれ、そういう仕組みで宇宙は動いているのです。
言葉は重要です。
言葉も振動を発していますから、ポジティブな言葉は波動を上げ、ネガティブな言葉は波動を下げます。
量子フロアメンテナンスではこの波動の変化を使ってメンテナンスします。



振動を生み出せるか
恋愛でもそうであるように、仕事でもこの大きな振動を作れるかどうかが事業の大きなポイントになります。
昔当社の事業テーマでも「感動の創造」と謳った年がありました。
感動＝大きな振動
根本的には現在もここからズレていませんが、普通よりちょっと良いくらいでは感動は起こらないのです。
圧倒的に今までより良いでなくては意味がないのです。
それを現場で作り出す為のナノプラスです。
その為に、このホームページのあちこちにはそれに必要な情報がたくさん埋まっています。
できる人から言わせれば、これは有料配信や会員制で会費を取っていいのでは？という意見もありますが、お金の為にやっている訳ではありませんから、それをする必要がないのです。
お金の為に事業をするのはもう卒業しました。
お金は手段であって目的ではありません。
お金への執着は低い周波数の感情で、結果的にお金は回ってくるものであり、大切なのは波動の高い顧客を囲い込むことです。
波動の低い顧客は、自分さえよりければよい顧客になりますから、値引き交渉が毎年あったりしますね。
そういう人がいる場所は、その空間のエネルギーも低いので、その会社の事業もうまくいかないのです。
そしてこれからの時代はそれがもっと顕著に差になって現れる時代です。

うちの管理している物件の顧客はこれまでそういった顧客ばかりで、波動の低い顧客の物件は足切りしてきました。
毎年毎年金額交渉や値引きなんてやっていられません。
量子フロアメンテナンスでは、上記にも述べたように、メンテナンスによって波動のコントロールを行い、自社だけでなく顧客の空間も波動を高めることが誰でもできるようになっていきます。
また来年のコラムでも順番に書いていきますが、空間のエネルギー（波動）は、土地・建物・人によって左右されます。
空間エネルギーが低いと、そこにいる人の波動も下がりやすく、そこに集まる人も波動の低い人が集まるのです。



目に見えません
そういった感情や波動、エネルギーは目には見えません。
しかし普通の人は知覚できないだけで知覚できる人はいます。
テレビやラジオの電波、Wifiの電波も見えませんし、知覚もできませんが、それを使うことができていますね。
まさにそれと同じなのです。
そしてそれがこれからの時代は標準になっていきます。
Wifiや4Gの電波を使うためのツールがスマホだとすると、メンテナンスの現場において波動を使うためのツールは量子フロアメンテナンスのナノプラスになり、その電波の意味がわからなくても使えるように、量子技術を誰でも使えるようになっていきます。
現在はそれに向けての準備期間。
だいたいどのようなもので、どうなっているか感覚的に認識するだけで大丈夫です。
来年のコラムではそういった内容も徐々に増やしていきますね。

続　浸透剤(仮)4Lについてのご案内

先日2Lのパウチから多機能還元水やnano+クリーナーと同じ4L及び300cc希釈ポンプ(中身入り)への変更を発表させて頂きましたが、予定より早く2Lのパウチの在庫がなくなったこともあり、2Lは販売終了とし、本日12月23日より4L及び300cc、スターターセット300cc/4Lの発売を前倒しして開始致します。
それに合わせてBASE及び価格表を更新致しました。
宜しくお願い致します。